термины (1)

ГЛОССАРИЙ

аксиология

анимизм

антропология

атеизм

атомизм

бытие

бессознательное

гедонизм

гелиоцентризм

геоцентризм

герменевтика

гносеология

гуманизм

дедукция

деизм

дуализм

идеализм

идея

индукция

конформизм

конфуцианство

креационизм

логика

материализм

метафизика

миф

монизм

монотеизм

онтология

патристика

плюрализм

позитивизм

постмодерн

психоанализ

рационализм

религия

 сенсуализм

секуляризация

синергия

славянофилы

схоластика

теология

философия

экзистенциализм

эмпиризм

эстетика

этика


ТЕРМИНЫ 1

Тезаурус

Адаптивность – приспособляемость к условиям и факторам природного и социального бытия. Адаптивность свидетельствует о способностях человека (коллектива) в бесчисленных жизненных проявлениях отражать природную и общественную среду обитания и по принципу обратной связи воспринимать ее влияние таким образом, чтобы сохранять и развивать себя.

Алгоритм управления – строго последовательное и четкое изложение правил (предписаний), которым необходимо следовать, чтобы преобразовать исходные данные в искомый результат решения управленческой задачи.

Альтернатива возможность выбора из совокупности взаимоисключающих вариантов

Баланс – система показателей, в которой одна часть, характеризующая ресурсы по источникам поступления, равна другой части, характеризующей распределение (использование или потребность) по всем направлениям расхода.

Должность — это категория для обозначения распределения компетенции государственного органа между физическими исполнителями, она представляет собой совокупность прав и обязанностей.

Древо” целеймногоуровневая, иерархически соподчиненная, развитая по вертикали и горизонтали система целей функционирования организационной системы.

Государственная регистрация недвижимости— законное право на недвижимость, которое регламентирует права и обязанности ее владельца дает людям титул собственности.

Государственный орган власти (синонимы: орган государства, орган государственной власти, орган местного самоуправления) – единичная структура власти, формально созданнпая государством для осуществления закрепленных за ней его целей и функций

Государство – многомерное явление, которое в сознании и жизни людей, общества отражается разными гранями (аспектами):

1. Государство предстает перед каждым человеком в качестве формы общества.

2.Специфика состоит в том, что государство особым, юридическим способом объединяет людей, формой чего выступает институт гражданства.

3. Государство с помощью своих структур формирует и закрепляет всеобщую волю, придающую государственным установлениям обязательный характер.

4. Государство для обеспечения реализации своих целей и функций создает и поддерживает в определенном объеме и состоянии свой аппарат — совокупность людей (с соответствующими средствами), профессионально занятых выявлением__общих потребностей, интересов, целей и воли, институциональным закреплением последних и проведением государственно-правовых установлений (норм) в жизнь.

5. Государство представляет собой объединенное им общество людей в качестве целостности («закрытой» структуры) на мировой арене во взаимоотношениях с другими странами и народами.

Делимое имуществоэто имущество, которое может быть без нарушения его сущности разделено на доли и каждая его доля после раздела представляет целую недвижимую вещь.

Децентрализацияформа принятия управленческих решений, при которых власть передается на более низкие иерархические уровни в системе управления.

Доходный подход основан на том, что стоимость недвижимости, в которую вложен капитал, должна соответствовать текущей оценке качества и количества дохода, который эта недвижимость способна принести.

Залогодатель – физическое или юридическое лицо, предоставившее недвижимое имущество в залог для обеспечения своего долга.

Залогодержатели – юридические лица, выдающие кредиты под залог недвижимого имущества.

Затратный подход – это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа.

Земля – это природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами, водами, недрами, растительным и животным миром.

Земельный кадастр – это государственная система регистрации земельных участков и прочно связанной с ними недвижимости и оформления правоустанавливающих документов, учета и оценки земельных участков.

Земельный участок – часть земной территории, которая оборудована и готова к использованию в различных целях.

Землеустройство – это социально-экономическое явление, представляющее собой закономерно протекающий процесс и систему мероприятий по организации использования земель и устройству территории для меняющихся целей и условий производства, хозяйственного использования отдельных объектов недвижимости и социальных потребностей населения.

Ипотека — залог недвижимости как способ обеспечения обязательств.

Ипотечное кредитование — это предоставление кредита под залог недвижимого имущества.

Ипотечный банк – учреждение, которое специализируется на выдаче долгосрочного кредита под залог недвижимости.

Ипотечный кредит это кредит, обеспеченный определенной недвижимой собственностью.

Кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости

Контроль соблюдения законодательства Российской Федерации о государственной гражданской службе Российской Федерации осуществляют специально уполномоченные государственные органы, определяемые федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Метод анализа иерархии (МАИ) – метод, который применяется для согласования результатов, полученных с использованием различных подходов и методов оценки.

Местные налоги и сборы – налоги и сборы, устанавливаемые представительными органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с федеральными законами.

Методы управления — это способы выполнения основных функций, к которым относятся: целеполагание, анализ, прогнозирование, планирование, организация, координация, мотивация, обучение, учет и контроль, коммуникация, принятие решений.

Муниципальная службапрофессиональная деятельность по обеспечению исполнения полномочий органов местного самоуправления.

Муниципальная собственность – все имущество, находящееся в собственности города. Бюджетный кодекс РФ в ст.215, пункт 1 определяет муниципальную собственность как “имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям”.

Муниципальный сектор – совокупность предприятий и учреждений, осуществляющих на территории города хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение коллективных (общественных) потребностей населения.

Наилучшее использование недвижимости – использование недвижимости, которое обеспечивает максимизацию валового городского продукта, устойчивость доходной части бюджета города и комфортную социальную среду.

Надзор государственный соблюдения законодательства Российской Федерации о государственной гражданской службе Российской Федерации осуществляют специально уполномоченные государственные органы, определяемые федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней.

Нормативный метод оценки земли – это определение нормативной цены земли.

Объекты коммерческого назначенияпервичные и вторичные объекты недвижимости, основным предназначением которых является извлечение дохода от их использования, деятельность которых не финансируется из бюджета и не выполняют особых социально значимых функций или избыточны по отношению к официально установленным нормативам.

Операция (сделка) – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Организационная структура государственного управления — особое государственно-правовое явление, обусловленное общественно-политической природой, социально-функциональной ролью, целями и содержанием государственного управления в обществе.

Организовывать – означает располагать людей в пространственной, функциональной координатах деятельности, соединять их с орудиями и средствами труда, обеспечивать их взаимодействие и взаимообмен в труде и общественной жизни, расширять их созидательные возможности путем согласования и концентрации усилий.

Оценка – это методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения.

Оценка недвижимости — это определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Платность использования недвижимостинеобходимое условие доступа к недвижимости для всех категорий пользователей и инструмент регулирования вариантов использования власти.

Полезность способность имущества удовлетворять некоторые потребности человека.

Принцип (от латинского «principium»— первоначало, основа) – в системе государственного управления отражает закономерности, отношения, взаимосвязи между ее элементами.

Регулирование – функция муниципального управления, направленная на поддержание внутренней стабильности, устранение отклонений в тех процессах, которые определяют само существование местного сообщества, его целостность.

Рынок ипотечного капитала это часть финансового рынка, на котором перераспределяются заемные финансовые ресурсы, обеспеченные залогом недвижимости.

Рынок недвижимости – это механизм, посредством которого соединяются интересы и права, устанавливаются цены на недвижимость.

Рыночная цена – это наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца.

Самодвижение — естественное состояние и условие жизнедеятельности человека как социального существа, групп (коллективов) людей и общества человеческих образований.

Сервитут право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества

Система – совокупность элементов (компонентов, подсистем ), взаимосвязанных и взаимодействующих между собой и образующих определенную целостность, единство, обладающая интегральными свойствами и закономерностями.

Систематизация принципов государственного управления включает:

– общественно-политические принципы;

– функционально-структурные принципы;

– организационно-структурные принципы;

– принципы государственно-управленческой деятельности.

Сравнительный подход к оценке — это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Стоимость прав аренды — это сумма, которую готов заплатить потенциальный покупатель за право владения данным участком по договору аренды с целью получения выгоды от этого владения.

Стратегия городского управленияобобщенная модель долгосрочных действий местного сообщества, органов местного самоуправления, необходимых для достижения социальных целей.

Технология – совокупность средств, процессов, операций, методов, с помощью которых входящие в производство элементы преобразуются в выходящие.

Управление – элемент и одновременно функция организованных систем различной природы (биологических, социальных, технических и др.), обеспечивающая сохранение их структуры, поддержание режима деятельности, реализацию программы и цели деятельности.

Формализм – предпочтение, отдаваемое внешней форме перед содержанием и в ущерб существу дела. Формализм проявляется в различных сферах человеческой деятельности, в т.ч. управленческой. Признаками Формализма могут быть преклонение перед буквой закона при пренебрежении к его духу.

Функция (от латинского function) означает: исполнение, обязанность, круг деятельности.

Функция управления – это реальное, силовое, целенаправленное, организующее и регулирующее влияние на управляемое явление, отношение, состояние, на которое последние реагируют и которое воспринимают.

Целеполагание – определение целей деятельности, направлений деятельности.

Эффективность работы государственного аппарата заключается в прогрессивном движении всего общества, организуемом действиями государственных служащих.

Предыдущий:

Следующий: